Aareal Account Kautionen

Unsere Kautionsverwaltungslösung eignet sich ausschließlich für gewerbliche Vermieter; die Aareal Bank hat aktuell keine entsprechenden Angebote für Privatkunden.

Auch für Verwaltungen mit weniger als 100 Einheiten empfehlen wir die Nutzung kostenfreier Tools wie objego.

Ein Konto bei der Aareal Bank ist keine Voraussetzung. Wir bieten alternativ zur Verwaltung über ein Aareal Bank-Treuhandkonto eine kostenpflichtige bankenunabhängige Lösung an. Gerne beraten wir Sie hierzu. 

Die Installation einer speziellen Software ist nicht notwendig. Da Aareal Account Kautionen ein Online-Portal ist, wird nur eine Internetverbindung benötigt, um es von überall aus aufrufen und bedienen zu können.

Zuerst sind die Stammdaten einzutragen, so wie sie im Mietvertrag zu finden sind. Das dauert in der Regel nur wenige Minuten. Mit diesen Angaben stellt Ihnen Aareal Account Kautionen sofort eine persönliche virtuelle IBAN zur Verfügung, die Sie Ihrem Mieter mitteilen. Diese kann er umgehend nutzen, um per Überweisung Einzahlungen zu tätigen, die zu 100 % sicher verwaltet und ihm zugeordnet werden.

Ihr besonderer Vorteil: Sie sparen Zeit und Aufwand, da keine zusätzlichen Verträge mit einer Bank geschlossen werden müssen.

Das Anlegen eines Kautionsvertrags dauert in der Regel weniger als 5 Minuten.

Zu jedem von Ihnen eingepflegten Mieter-Stammdatensatz stellen wir Ihnen eine persönliche virtuelle IBAN zur Verfügung. Diese reichen Sie an Ihren Mieter weiter. Unter Verwendung dieser Kennung kann er seine Kaution ganz oder in Teilen per Überweisung einzahlen. Sie wird automatisch dem entsprechenden Mieter-Konto in Aareal Account Kautionen zugewiesen.

Dank der persönlichen virtuellen IBAN, die zur Einzahlung genutzt wird, lässt sich eine Mietkaution einem Mietvertrag jederzeit eindeutig zuweisen – unabhängig davon, ob sie von Dritten überwiesen wurde.

Mit Aareal Account Kautionen können Sie Ihre Kautionen über ein Treuhandkonto der Aareal Bank verwalten. Hierfür fallen keine Kontoführungs- oder Guthabengebühren für Kautionen an. Die Verzinsung der Mietkautionen erfolgt marktüblich und entspricht der gesetzlichen Vorgabe zur Anlage von Mietkautionen. 

Die Nutzung eines Aareal Bank-Kontos ist allerdings nicht zwingend notwendig. Alternativ können Sie auch Konten weiterer Banken anbinden.

Für die Nutzung der Software fallen Lizenzgebühren an. Gerne beraten wir Sie hierzu.

Ob Sie eine Komplettauszahlung oder nur eine Teilauszahlung der Kaution veranlassen möchten, Sie können in wenigen Schritten eine Auszahlung per Überweisung tätigen. Eine Auskunft über den verfügbaren Gesamtbetrag sowie eine Zinsabrechnung zum gewählten Stichtag erhalten Sie automatisch dazu. Auch Einbehalte können problemlos vorgenommen werden. In Aareal Account Kautionen finden Sie zudem eine Übersicht zu den bereits ausgezahlten, transferierten und gebuchten Auszahlungen.

Zur sicheren Abwicklung der Auszahlung erfolgt die Freigabe der Überweisung bei Aareal Account Kautionen über einen EBICS-Client, bspw. das Aareal Portal. Dies entspricht dem neuesten Standard für Banktransaktionen und gewährleistet die sichere Online-Übertragung von Zahlungsverkehrsdaten.

Auszahlungsdateien werden nach neuestem Standard über einen sogenannten EBICS-Client übermittelt, beispielsweise Aareal Portal. Dieser gewährleistet die sichere Übertragung von Zahlungsverkehrsdaten im Internet. Dabei nutzen wir die sogenannte Verteilte Elektronische Unterschrift VEU, ein elektronisches Verfahren für rechtssichere Unterschriften. Damit können Dateien von anerkannten Verfügungsberechtigten elektronisch unterschrieben werden.

Ihr Vorteil: Sie sparen sich den Weg zum Sachbearbeiter von Aareal Account Kautionen und wissen Ihre Daten dennoch in sicheren Händen.

Aareal Account Kautionen ist eine Rechenzentrumslösung mit Anschluss an die Aareal Bank. Das bedeutet, sämtliche Informationen, die Sie uns anvertrauen, werden auf einem mehrfach gesicherten Bankserver verwaltet. Die Datensicherung wird durch die Aareal Bank gewährleistet, auch Aufwandsleistungen aufgrund von Wartungen und Updates sind zuverlässig geregelt. Wenn weiterhin ein Zugangsberechtigter Aareal Account Kautionen über das Internet aufrufen möchte, geschieht das ausschließlich über einen kontrollierten, sicheren Zugang.

Ja, die Lösung für Mietkautionen von Aareal Account Kautionen ist zu 100 % rechtssicher. Wir nehmen unsere Verantwortung sehr ernst und bieten eine Verwaltungsmöglichkeit für Mietkautionen, die den gesetzlichen Vorgaben für Vermieter lückenlos entspricht.

Die Mietkaution wird vom Privatvermögen des Vermieters getrennt zu einem marktüblichen Zinssatz mit dreimonatiger Kündigungsfrist angelegt. 

Ihr Vorteil: Sie müssen keinen Aufwand für die korrekte Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben betreiben und können dennoch jederzeit darauf vertrauen.

Ja, Daten aus anderen Systemen können problemlos importiert werden; wir nutzen für die Übertragung die sichere Importschnittstelle der Aareal Bank.

Ihre Vorteile: Zeitersparnis und verminderter Aufwand. Kriterien, die besonders für Neukunden oder bei der Übernahme eines größeren Bestands von großem Wert sind. Der Wechsel zur Aareal Bank wird Ihnen durch die Möglichkeit zur automatischen Datenübertragung besonders leicht gemacht.

Nein, bei Aareal Account Kautionen werden keine Verwahrgebühren oder Negativzinsen fällig. 

Ein Konto bei der Aareal Bank ist keine Voraussetzung. Wir bieten alternativ zur Verwaltung über ein Aareal Bank-Treuhandkonto eine kostenpflichtige bankenunabhängige Lösung an. Gerne beraten wir Sie hierzu.

Nein, ein Aareal Bank-Treuhandkonto ist nicht zwingend notwendig. Wir bieten zwei verschiedene Varianten für die Verwaltung von Mietkautionen an: eine Variante mit einem Treuhandkonto bei der Aareal Bank und eine bankenunabhängige Variante. Gerne beraten wir Sie hierzu. 

In Aareal Account Kautionen können jetzt Mietkautionsbürgschaften von Aareal Aval einfach und problemlos verwaltet werden. Die Mietkautionsbürgschaft von Aareal Aval ist ein auf die Bedürfnisse von Wohnungsunternehmen zugeschnittenes Produkt. Eine 100 % digitale Verwaltung über Aareal Account Kautionen und ein unkomplizierter Auszahlungsprozess gehören zu den Stärken der Kautionslösung.

Über Aareal Account Kautionen kann somit einfach und schnell eine neue Bürgschaft für ein Mietobjekt angelegt werden. Alle Daten des Mietobjekts werden direkt an Aareal Aval übergeben. Dadurch sind Fehler in der Bürgschaft ausgeschlossen.

Aareal Aval schickt im Anschluss eine E-Mail an den Mieter, dieser vervollständigt die Daten und kann innerhalb von wenigen Minuten die Bürgschaft online abschließen. Der Abschluss des Mieters wird automatisch in Aareal Account Kautionen angezeigt.

Das Ergebnis: Sie sind abgesichert und können die Wohnung an Ihren Mieter übergeben.

Für mehr Informationen zu Aareal Aval besuchen Sie aareal-aval.de oder schauen Sie sich das folgende Erklärvideo an:

Zum Erklärvideo